【概 况】 年内，北京市国土资源局通州分局成立后，通州区房屋管理和住房制度改革相关职能划归建委。2005年房屋行政管理工作进一步规范。小区管理和物业管理工作：全区实施物业管理小区共136个，物业管理覆盖率近80%，具备物业管理企业资质的物业管理企业达161家，本年新组建业主委员会17个，共收缴公共维修基金16936户1.24亿元，分别是上年同期的121%和146%，办理房改售房 43 套，调房3套，优惠价及标准价改成本价17套，办理帅府一带拆迁范围内平房出售109户，房屋安全检查工作、防汛工作、老旧小区整治工作顺利开展。拆迁工作：共核发拆迁许可证14起，实施动迁1068户，同比增长58 %,拆除正式房屋3958间，总建筑面积
（徐 滨）
【物业企业资质管理】 年内共完成物业管理企业资质初审18家，其中二级企业5家。全区具备物业管理企业资质的物业管理企业达161家，本地注册136家，具备二级资质的有6家，行业从业人员超过5000人。
（徐 滨）
【规范物业管理企业经营行为】
（徐 滨）
【评优活动】 年内，开展了创建优秀小区、精神文明小区、绿色社区等评比活动，营造宣传精神文明的良好氛围。创建1个北京市优秀管理居住小区，初评上报3个首都绿色社区，组织完成5个市优小区的复验工作，获“北京小区市优秀管理居住小区”称号的小区达12个，北京市金牌小区4个，精神文明小区19个。
（徐 滨）
【房屋租赁管理】 5月，对城区4个街道200户600间出租房屋进行安全检查。全区共有出租房户数近1.7万户，出租房屋6.5万余间，面积250万平方米。
（徐 滨）
【防汛工作】
（徐 滨）
【房屋拆迁】 全年共核发拆迁许可证14起、实施动迁1068户，同比增长58%。拆除正式房屋3958间，总建筑面积
（徐 滨）
【房地产经纪机构检查】 6月，在每月按照不低于10%的比例抽查房地产经纪机构的基础上，开展一次房地产经济机构专项检查，全年共检查、复查机构125家，下达整改通知书60份。
（徐 滨）
【房屋交易发证工作】 全年办理商品房交易16826件，发证面积173.74万平方米。办理存量房交易2812件，发证面积35.76万平方米；办理已购公房交易1372件，发证面积
（徐 滨）
【老旧小区整治】 开展老旧小区整治工作，9月对全区23个老旧小区，建筑面积44.
（徐 滨）
【维修基金办理时限大幅缩短】
（徐 滨）
【地下室清查整治】 11月，开展全区普通地下室清查整治工作，通过整治使本区普通地下室管理使用达到“五清”，即普通地下室底数清，现有场所用途清，安全使用标准清，安全责任制度清，安全隐患问题清。
（徐 滨）
【房屋安全大普查】 11月，开展房屋安全大普查，普查执行“谁查谁保、谁修谁保和谁有谁保”的原则，做到应查的房屋100%查到，应查的部位100%查到，安全隐患100%查出来，直管公房查房率达到100%，自住私房查房率达到90%以上。同时，对城镇公房进行完损等级评定。
（徐 滨）
【房屋修缮】 年内完成平房翻建10间，挑顶61间，屋面防水
（徐 滨）
