综 述
2012年，住房城乡建设工作整体平稳有序，全年实现建筑业开复工面积1418万平方米，同比增长18%，其中，商品房开复工面积804万平方米，新开工面积218万平方米，同比增长分别为37%和15%；完成建筑业产值68.6亿元，实现建筑业税收4.8亿元，同比增长分别为3%和9%；完成商品房开发投资146亿元，实现商品房开发税收15亿元，同比增长分别为13%和28%。
重点工程扎实推进。以增强城市承载力、提升城市功能为重点，东六环西侧路北延、徐尹路二期、北运河东滨河路、潞苑北大街二期、潞苑三街道路工程、张采路北延（潞城段）等一大批工程开工。基本完成通香路二期、群芳南街东延、宋郎路北延等工程的建设，进一步提升对首都城市副中心建设的支撑力。
建筑行业监管到位。有步骤地实施夏季、冬季施工大检查，大风、雨雪天气的专项整治等各类执法检查2950次，消除隐患5885处，完成春节清欠、工地扬尘治理、火灾防控等工作，有序开展“安全生产月”等宣传活动，发放各类宣传材料万余份，建筑业规范管理位居全市前列，连续数年实现重大安全生产和质量事故“零”指标。
房地产业理性发展。开发业态呈现多元化，单纯住宅规模逐渐减少，商业地产和工业地产日益增加，通州区房地产开发热点正逐步由住宅地产向商业地产和工业地产转移。新建商品房与存量房交易比重持续平衡，投资、投机性需求受到抑制，刚性、改善性需求占据主体，销售均价理性回归，连续多个月基本稳定在1.6万元/平方米。
房屋管理平稳有序。以“物业服务质量年活动”为契机，进一步提升物业管理整体水平。解决危险房屋2529平方米，连续28年实现“不塌房、不死人”安全度汛目标。52万平方米普通地下室监管到位，确保住用安全。核发集体土地房屋拆迁许可证3起，其中，涉及房屋拆迁户数88户，拆迁建筑面积19644.26平方米。
民生工程收效明显。保障性住房开工项目5个，提供房源8166套。竣工项目9个，提供房源9661套，全年组织两次公开摇号，完成选房签约707套。老旧小区综合整治59.4万平方米，超额完成市重大办下达的任务指标。积极做好4个小城镇及村镇建设的协调服务工作，完成农宅抗震节能单项改造40046户，城乡居民居住条件得到进一步改善。
（徐 滨）
