北京市通州区台湖高端总部基地
【概 况】 环渤海高端总部基地位于通州区台湖镇，东北至京津二通道、西至通惠排干渠、西南至规划垡渠路、东南至六环路、南至凉水河,规划用地面积1721万平方米（17.21平方公里），规划总建筑面积1720万平方米。作为北京城市副中心“一核五区”中的重要功能区之一，2013年，环渤海高端总部基地全面推进总部基地开发建设，使总部基地各项工作进一步走向平稳有序的发展轨道。2013年，全年实现税收17235万元，其中，国税6575万元，同比增长28486.96%；地税10660万元，同比下降46.9%。
【重点工程】 3月，全面启动北部城市湿地公园建设工作，该项目总投资3.3～3.5亿元，总占地面积75.53公顷，其中，陆地52.73公顷，水域15.20公顷，湿地面积7.60公顷。截至2013年年底，北部城市湿地公园启动区一、二、三标段开始施工，其中，一标段地形土方工程完成50%；二标段地形土方完成90%，乔木种植完成40%；三标段地形土方工程、乔木种植全部完成。
3月22日，环渤海高端总部基地站前街（通马路-生态公园北路）道路工程取得建设用地规划许可证正式批复。站前街道路全长4315.89米，规划为城市主干路，规划起点为通马路中线，规划终点为生态公园北路；计算行车速度为60公里/小时，标准段红线宽为50米。截至年底，通马路至次渠大街路段具备通车条件。
连接京津高速与次渠地区的重要城市主干道通马路完成项目前期手续及勘察、设计、监理、施工招标等工作，2013年年底正式入场施工。
新增二期定向安置房项目规划总建筑面积53万平方米，总投资约18亿元。项目采用BT模式（建设-移交，政府利用非政府资金来进行基础非经营性设施建设项目的一种融资模式）建设，解决政府资金压力，实施过程中通过严格控制资金账户和资金使用流程，并依靠审计、质监等相关部门有力监管来保证安置房项目的建设。截至2013年年底，完成住宅、地库土方工程，住宅地基处理，住宅主体结构施工至地上六层，地库完成地下一层主体。正在进行地下室墙体模板、混凝土浇筑、基础底板、防水保护层、地库垫层及CFG桩施工作业。
【规划编制工作】 截至2013年年底，总部基地C1、E4地块征地工作结束，正在办理二级上市前出让手续，C7、G2、G4、G5、G6地块通过市征地会。IV-1街区项目综合成果由北京市城市设计研究院完成方案编制工作，通过北京市规划委上会审查。
【保障房项目】 总部基地项目自2009年8月启动以来，征地开发稳妥推进，同时土地上市势态良好，入市交易土地3宗，建筑面积39.4万平方米。在基地拍出10个住宅地块含保障房21.6万平方米，分别由北京万科企业有限公司和北京首都开发股份有限公司联合体、北京世纪鸿房地产开发有限责任公司竞得。2013年，两家单位均取得市发改委立项批复。8月14日，北京万科企业有限公司竞得环渤海高端总部基地Ⅳ-1街区4-1-007商业金融用地，该地块土地总面积为4.4公顷，其中，建设用地面积为3.5公顷，建筑控制规模为10.4万平方米，以10.2亿元成交。9月9日，环渤海高端总部基地北京首开万科房地产项目获市发改委立项批复。项目东北至亦庄站前街，东南至次渠西一路，南至站前街南四街，北至站前街南三街。总用地面积7.03万平方米，总建筑规模9.13万平方米，建设内容为住宅及医疗卫生等，总投资约11.5亿元，全部由北京首开万科房地产开发有限公司自筹解决。9月12日，环渤海高端总部基地轻轨L2线通州段两站一街土地一级开发次渠站、亦庄火车站周边地块项目设计导则开标、评标流程完成。该项目建设规模包括京津城际铁路、地铁亦庄线、S6线在亦庄枢纽站交汇点（30公顷）及亦庄线与M17线换乘站次渠站紧密衔接地块（20公顷），总用地面积约50公顷。通过连接优化轨道交通资源，完善换乘环境，从而提升环渤海高端总部基地区域的交通条件、服务功能和环境品质，带动整个规划区域的发展。11月5日，环渤海高端总部基地城市规划设计方案荣获美国建筑师协会香港分会优异奖。该奖项充分肯定了总部基地打造“有城有业、城业联动”的高端、智慧、生态的现代城市综合体这一目标，总部基地将继续加快新城建设，积聚高端产业项目，开创创新驱动发展新局面。
【稳步促进产业入驻】 年内，为加快总部基地产业培育和发展，推动“有城有业，城业联动”的高端智慧城市建设，总部基地确定的主导产业发展方向定位为：以车联网、移动互联网、生物医药、节能环保、新能源等为主的战略性新兴产业和以研发服务、科技商务、文化创意为主的现代服务业。
截至年底，达成战略合作意向的项目12个。包括国家车联网产业基地、全球公共采购现代服务示范区、北京SAP智慧城市创意中心、上海合作组织中心、全球青年企业家城市文化生态综合体、贝达医药国际研发中心等。
【创新宣传】 年内，总部基地通过“外树形象，内强素质”的发展理念，不断创新宣传推介模式、提升内部管理水平。一是紧密联系中央、市区级媒体就总部基地重点项目签约、基础设施建设、土地上市等情况进行有效推介，全面提升总部基地的知名度。二是利用总部基地规划展厅、官方网站、宣传片、宣传册等多途径完善总部基地对外形象展示，并在京津高速、京哈高速等主要通道醒目位置设立广告牌，在北京电视台天气预报栏目播放总部基地广告，在通州电视台通州新闻前播放总部基地宣传短片，对总部基地进行宣传。
（王学娜）
