【概 况】 截至2017年12月底，通州区商品房在途项目120个，开复工面积1072万平米，同比增长3.7%，连续第5年超过千万平方米。其中，新开工面积273万平方米，同比增长26.9%，“促开工”专项工作取得一定成效；复工面积799万平方米，同比降低2.3%；竣工面积121万平方米，同比降低49.5%。
【房地产开发企业资质情况】 通州区资质有效期范围内房地产企业205家，其中，一级企业4家、二级企业7家、三级企业11家、四级企业134家、暂定级企业49家。
【房地产交易情况】 2017年，通州区新建商品住宅整体保持“量降价稳”的总体趋势。新建商品住宅累计成交2800套，同比下降53.8%，占全市成交量的9.42%；成交均价为3.4万元/平方米（全市均价4.3万元/平方米），同比增长6.4%。二手住宅累计成交6693套，同比下降66.9%。
【房地产交易结构】 年内，新建商品住宅成交以50～90平方米户型为主，其次为90～120平方米户型。具体为50～90平方米户型成交1324套，占比47%；90～120平方米户型成交712套，占比25%；120～150平方米户型成交434套，占比16%；150～200平方米户型成交104套，占比4%；200平方米以上的户型成交226套，占比8%。50～90平方米户型占比为47%，充分体现了“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位。
【制定《通州区新建商品住宅小区配套设施管理暂行办法》】 年内，制定《通州区新建商品住宅小区配套设施管理暂行办法》，弥补了近十年住宅小区配套设施管理地区制度性文件的空白。通过提前约定、协议前置、聚焦移交和使用、解决共性问题、节点管控、加码处罚等系列举措，出真招、出实招，从根本上提出解决配套设施“三不”问题的最佳方案，让民生设施切切实实为民服务。
（罗慧敏）
【建立“通武廊”房地产市场联动监管工作机制】 年内，创建“京津冀”跨三省房地产市场数据共享机制，定期交换土地供应、商品房交易等数据，形成三地房地产市场简报，为“通武廊”房地产市场调控提供数据参考。成立“通武廊”房地产治理工作组，联手打击房地产市场违规及投机炒房、炒地行为，对违法违规企业实行三地通报，提高协同监管效力。每季度召开一次协调座谈会，交流房地产市场监管工作经验，协调涉及三地的重大问题，促进区域房地产市场稳定、健康发展。
（罗慧敏 邹孟禹）
【房地产市场调控】 年内，严格落实“317”系列新政，对35个开发项目、406家经纪机构开展持续“双严打”，重点检查捂盘惜售、商改住和哄抬房价等违规行为，立案处罚22起，处罚金额62万元，清理房地产经纪机构136家。
（邹孟禹）
