施工现场热火朝天，工人正在进行混凝土浇筑作业。记者常鸣/摄
宋庄最大艺术商业综合体小堡印象街及周边区域改造提升项目刷新了建设进度。记者昨天从宋庄镇获悉，项目正负零以下结构施工全部完成，比预期提前了20天。地上主体结构也已完成约75%，整体项目建设进展过半。
昨天上午10时47分开始，几辆混凝土搅拌车陆续驶入项目施工现场，汽车泵两条红色大吊臂早已在此恭候多时。随着泵管中的混凝土徐徐注入4-1、3-6施工段地下室顶板模板钢筋内，意味着项目最后一段地下结构施工已进入倒计时。经过一天作业，累计浇筑混凝土980立方米，标志着项目所有正负零以下主体结构施工提前20天全部完成。
建设方项目经理张磊介绍，按照规划，这最后两个施工段位于地下商业街。除地下主体结构全部施工完毕外，其他单位主体建筑地上结构部分已施工至2至3层，且6、16、17、18等单体建筑已完成结构封顶。地上主体结构完成约75%，计划于2025年1月中旬完成全部主体结构施工，实现结构封顶。
宋庄小堡印象街项目是北京培育建设国际消费中心城市的创新实践，也是通州区农村存量集体建设用地利用的试点项目，纳入2024年北京市“三个一百”重点工程及北京市第二批城市更新示范项目清单。项目由20个建设单体组成，建成后将成为集商业、酒店、办公及服务配套为一体的商业综合体项目，计划于2026年亮相开业。
该项目占地4.7公顷，总建筑面积10.34万平方米。今年3月正式开工，由于项目处于城市副中心155核心区域内，各项施工环保等级要求较高，首开商管公司根据项目实际情况，结合属地工程管理相关要求，克服了场地狭小、周边市政条件复杂、冬雨季施工等多种不利因素，采取了地缘热泵高位打孔、加强膨胀后浇带等新工艺、新方法，大大加快了施工进度，提前超额完成了工程建设及投资双落年度指标任务。
“根据城市副中心新建大型公共建筑执行绿建三星级标准，该项目采用地源热泵耦合传统城市热力的新型供能体系，地源热泵系统热负荷将达到60%。”张磊说。在地源热泵实施过程中，建设方将所有换热竖向及横向的管道全部安装于底板以下，从而大大提高了建设土地的利用率。
地缘热泵的施工应先进行土方作业，挖至槽底30公分后进行钻孔施工，然后再进行二次清槽及土方消纳。“但这个过程会产生几个问题，一是产生的泥浆和渣土要二次清运，二是作业区域会影响地基土层造成基础换填，三是整个工序按照串联施工逐项作业会导致工期拉长。”张磊说，为了规避这些问题，项目采用高位打孔的方法，施工完成后产生的渣土泥浆可随着土方作业一次消纳，土方开挖基本一次到底，最大限度地减少对地基原始土层的扰动，加快了施工进度，保证了工程质量，有效降低了工程成本。
