带押过户、跨省通办、全程网办……北京优化营商环境改革进入7.0时代，不动产登记领域不断擦亮北京服务“金字招牌”。近日，北京市规划和自然资源委员会在通州区不动产登记中心举办以“走近不动产·服务零距离”为主题的“政府开放日”活动，邀请市民、企业、专家走进不动产登记中心，了解改革以来的各种“想不到”。
“我想咨询下最新的契税政策，买二套房交的钱是不是跟以前不一样了？”当天上午10时左右，通州区不动产登记中心一层大厅陆续迎来一波又一波市民朋友，面对他们络绎不绝的提问，税务、住建、不动产等领域的工作人员排排坐，针对限购政策、涉税问题和登记流程等各类疑问逐一耐心解答。
与此同时，位于二层的多功能厅里，各委办局正与企业、人大代表、高校教授面对面座谈。“公司服务20年的时间里，经历了最初纯手动填表，要跑土地、税务、登记等多个部门，并且要等上一两个月的时代；十年前，国家开始实行不动产统一登记，后期又把税务部门请进不动产登记大厅来，老百姓只需跑一站就能解决问题，大大提高了办事效率；直到2018年，北京市又提出优化营商环境，陆续实现了互联网登记，现在甚至做到了交房即交证、交地即交证，还有带押过户，这个变革，我们是见证者也是直接受益者。”北京康正宏基房地产评估有限公司副董事长梁津说。
中国地质大学土地科技学院全国首个自然资源登记与管理本科专业已成功培养了第一届毕业生，作为专家代表，该学院教授谢苗苗表示，全程网办为百姓和企业带来的是一张不动产权证书，背后是建立在系统的基础数据和完善的信息化建设基础之上的，还有“不动产＋金融”，“不动产＋公证”这些优化营商环境的组合拳措施，需要理论和技术支撑，都是高校学者的研究方向。“从理论研究的角度，进一步明晰不动产权利的边界，发现更多可能性，也是学术界的重要探索。”她说。
北京市规划和自然资源委员会二级巡视员周旭峰表示，此次“政府开放日”活动，是本市不动产登记改革成果的一次全面展示，通州区不动产登记中心则是一扇窗口。通州区规自分局副局长刘海静介绍，通州区拓展“互联网+不动产登记”服务范围，不断创新举措，取得了一些成绩。近三年办理“全程网办”业务75000余件，业务种类已拓展至18项。研发了24小时自助一体机，通过自助办理终端基本打通9项全程网办业务“智能受理、线上审核、自助打证”全流程，2023年自助发证机发证量共40328册，占中心发证总量的92%。
中心还实现了本市首例定向安置房转移及赠予登记的“全程网办”业务，首次登记“全程网办”由原来的5个工作日缩短至1个工作日。“截至去年底，通州区不动产登记网办率就已达到53.19%，线上网办业务量已持续半年超过线下业务总量，企业和群众办理登记事项实现了就近办、自助办、网上办，办事的便利度和群众满意度逐年提升。”
通州区不动产登记中心还形成了一些示范推广案例。比如，优化登记流程、合并登记环节、压缩办理时限、升级登记平台，实现了原抵押注销登记和新抵押登记的无缝连接，减轻“过桥资金”压力；多部门协同联动、全程帮办、靠前服务，创新高效服务助推企业实现招商蛇口东小马项目和万科邓家窑项目“拿地即开工、交地即交证、当月即预售”的工作目标；拓宽查询模式，申请人可通过网上、掌上、自助、窗口，全天候查询不动产办理进度、购房资格等登记信息，实现了地籍图可视化查询；深化落实《“京津冀+晋蒙”深化不动产登记“跨省通办”合作框架协议》，在全市率先完成两笔“跨省通办”业务，为推动“京津冀+晋蒙”深化不动产登记“跨省通办”业务高质量发展提供了“副中心样板”。
