一是有计划、分节奏推进老旧小区综合整治。按照设计在先，物业管理在前，“政策集成、应改尽改”的原则，2018年5个结余项目已全面入场施工，计划年底竣工，同时按照“六治七补三规范”要求，拆除违法建设46处、拆除私装地锁71处、封堵开墙打洞46处及拟补建停车位698个，已基本具备物业管理体系；2019年新确定的16个小区、42.9万平方米整治项目已敲定物业管理模式。二是理机制、建试点探索物业规范治理。区级层面成立区委组织部、区住建委、区城市管理委等17个单位为成员的住宅小区精细化治理专班，出台了《关于加强准物业或无物业管理小区规范治理工作方案》，起草了《加强党建引领，提高通州区住宅小区物业管理水平工作方案》，建立了“无物业老旧小区管理补贴专项资金”制度，用以补全老旧小区历史欠账，夯实治理基础。近期计划出台《通州区老旧住宅小区物业管理达标考核指导意见》，完善多主体参与的物业评价考核体系。街乡层面成立党（工）委书记牵头的工作专班，17个街乡分别制定本辖区提升物业管理水平专项工作方案，明确本年度和近三年工作计划。目前，共确定党建引领、商品房、无物业或准物业规范治理、老旧小区、村民自住五类试点项目55个，下一步拟按试点模式、产权类型、管理方式选择10个作为区级示范项目，总结经验复制推广。三是接诉办、主动办科学推进社区治理。各街乡将信访投诉较多的停车难、配套设施不足、基础设施弱等问题纳入基础设施改造清单，推动共性问题专项治理、源头治理。