2021年通州区老旧小区综合整治工程第一批（三、四标段）项目定标工作圆满完成。这是我区自开展老旧小区改造经验复制推广以来，全市首例采用“评定分离”的招投标方式确定参建单位，标志着老旧小区改造工程项目招标投标领域“评定分离”在我区正式推行。一是坚持党建引领关口前置。在“1+2+2+1”新工作模式下，中泽家园和云景里两个项目创新提出党组织服务前置的工作理念，在初步设计阶段成立临时党支部，加强了党的建设贯穿老旧小区改造全过程。二是居民深度参与设计方案。依托临时党支部，加强设计单位与居民改造意愿的协商，有87%居民通过线上、线下调查问卷方式参与了改造内容，为推选“专家”奠定了强有力的群众基础。三是建立“专家”储备库，参与定标。为增强老旧小区改造民主协商，除招标人代表外，由属地政府代表、社区代表、物业服务企业代表、居民代表共同建立了“专家”储备库，发挥各代表在不同领域的专业优势，“优中选优”评出真正有实力、讲信用、重服务，共同认可的参建单位参与老旧小区改造工作。