年关将至、天气渐寒，目前，我区各在建工程多数已接近停工状态，陆续步入冬歇期。那么，在冬歇期如何继续做好质量维护工作呢？下面我们一起来看一下冬歇期质量维护注意事项：

一、冬歇期规划准备

对于有采暖要求却不能保证正常采暖的工程、跨年施工的在建工程以及停建、缓建工程等，均应编制越冬维护方案，明确越冬材料、人员组织、各项成品保护措施以及值班巡查制度等。在制定越冬维护措施之前，应认真检查核对有关工程地质、水文、当地气温以及地基土的冻胀特征和最大冻结深度等资料。

二、冬歇期注意事项

（一）越冬停工时的停留位置应符合以下规定：

1.混合结构可停留在基础上部地梁位置，楼层间的圈梁或楼板上皮标高位置；

2.现浇混凝土框架应停留在施工缝位置；

3.烟囱、冷却塔或筒仓宜停留在基础上皮标高或筒身任何水平位置；

4.混凝土水池底部应按施工缝要求确定，并应设有止水

设施。

（二）已开挖的基坑或基槽不宜挖至设计标高，应预留

200mm~300mm土层，越冬时，应对基坑或基槽保温维护。

（三）混凝土结构工程停、缓建时，人冬前混凝土的强度应符合下列规定：

1.装配式结构构件的整浇接头，不得低于设计强度等级值的70%；

2.预应力混凝士结构不应低于混凝土设计强度等级值

的75%；

3.升板结构应将柱帽浇筑完毕，混凝土应达到设计要求的强度等级。

（四）对于各类停、缓建的基础工程，顶面均应弹出轴线，标注标高后，用有效材料回填保护。

（五）装配式厂房柱子吊装就位后，应按设计要求嵌固好。已安装就位的屋架或屋面梁，应安装上支撑系统，并应按设计要求固定。

（六）不能起吊的预制构件，应弹上轴线，作记录。外露铁件应涂刷防锈油漆，螺栓应涂刷防腐油进行保护。

（七）对于有沉降观测要求的建（构）筑物，应会同有关部门作沉降观测记录。

（八）现浇混凝土框架越冬，当棵露时间较长时，除应按设计要求留设伸缩缝外，尚应根据建筑物长度和温差留设后浇缝。后浇缝的位置，应与设计单位研究确定。后浇缝伸出的钢筋应进行保护，待复工后应经检查合格方可浇筑混凝土。

（九）屋面工程越冬可采取简易维护措施，在已完成的基层上，做一层卷材防水，待气温转暖复工时，经检查认定该层卷材没有起泡、破裂、皱折等质量缺陷时，方可在其上继续铺贴上层卷材。

（十）所有停、缓建工程均应由施工单位、监理单位和建设单位，对已完工程在入冬前进行检查和评定，并应作记录，存入工程档案。

（十一）工程复工时，应先按图纸对标高，轴线进行复测，并应与原始记录对应检查，当偏差超出允许限值时，应分析原因，提出处理方案，经与设计、建设、监理等单位商定后，方可复工。

短暂的冬歇，只为更好的蓄力，2022年，我们不念过往、不畏将来！2023年我们携手同行、继续奋斗！在此，衷心感谢所有为北京城市副中心高质量发展奋战的建设者们，提前祝大家新春快乐、阖家幸福、万事如意！

北京市通州区建设工程质量监督站

                           2023年1月16日