为保障租赁当事人的合法权益，请广大市民提高警惕，在租赁房屋时应选择在住建房管部门备案的中介机构及从业人员为您提供房屋租赁服务。通州区住房和城乡建设委员会制做了《北京市房地产经纪机构和住房租赁企业及从业人员备案信息查询指引》，方便市民查询相关信息。

从事房屋租赁的中介机构主要包含两种类型:

一是房地产经纪机构，开展的经营活动主要为向委托人提供房屋居间、代理等服务并收取佣金的行为；

二是住房租赁企业，开展的经营活动主要为承租他人住房，再出租给承租人居住，并向承租人收取租金的行为。

房地产经纪机构和住房租赁企业的区别为房地产经纪机构是从事房屋买卖和租赁居间业务，只能收取佣金，不得“吃差价”；住房租赁企业是从事住房租赁经营业务，可以“吃差价”。

    在此提示广大市民，通过房屋租赁中介出租或承租房屋时，要与其明确服务内容和服务标准、收费事项和收费标准，并在合同中进行明确约定，避免租赁纠纷。

第一步：登录北京市住房和城乡建设委员会官网（http://zjw.beijing.gov.cn/）首页。

第二步：点击“房屋管理”，页面下拉选择“房地产经纪主题服务”

第三步：页面下拉找到“专业查询”，对应输入企业名称或从业人员信息进行查询

事例1：查询房地产经纪机构备案信息

在查询内容中选择经纪机构，企业名称栏内输入公司名称点击搜索。

查询结果为空，则说明该公司尚未在北京市各区县住建房管部门完成备案。如查询后显示结果，则说明该公司已完成行业备案，可继续点击“单位名称”查看公司备案的详细信息。

事例2：查询房地产经纪从业人员信息

输入姓名或信息卡号点击搜索进行查询。

查询结果如下：

进一步了解从业人员详细信息，点击浏览进行查询。

住房租赁企业及从业人员备案查询参照上述房地产经纪机构及从业人员备案信息查询步骤。