该项目毗邻北京环球度假区，在承接好环球度假区客群外溢需求的同时，具备辐射京津冀区域客流的集聚能力，带动城市副中心文化旅游功能提升，该项目将与环球影城统一规划、业态互补、彼此促进，有助于进一步完善城市副中心文旅区的配套服务功能，实现区域价值的整体提升，丰富周边百姓的文化生活，打造文化、商业、娱乐、休闲等为一体的国际级商业娱乐综合体，该项目将建设集奥莱商业、五星酒店、小镇式微度假中心为一体的TOD公共交通商业集群，成为智慧城市、绿色城市的示范项目。