梨园镇颐瑞中二路花园大道示范项目位于梨园镇东部片区，北接梨园主体公园、南临环球影城，长约1130米，更新范围约3.26公顷。依据副中心控规，项目所在区域规划性质以居住用地为主，含部分公园绿地、道路用地等，项目已纳入我市8类试点示范项目之一，总投资约2757万元，其中吸引社会资本697万元。梨园镇政府以“运营城市”的理念，引入成都玉林路运营单位钦成文旅为运营主体，打造文商旅融合更新的“副中心花园大道”模式。通过政府引导、社会投资、居民参与相结合的模式，以周边居民更新需求为导向，以需求带动更新，挖掘老城潜力、修补街区肌理、丰富空间内涵，承载环球影城外溢文旅资源，实现城市文化内涵与空间品质提升。