近期，通州区“六小村”安置房项目即将交付5438套房源。为从源头规范回迁安置小区住房租赁秩序，有效防范和遏制“群租”现象，11月28日，通州区住建委牵头组织张家湾镇平安办、物业工作专班、中建玖玥物业公司，以及贝壳租房（北京信富住房租赁有限公司）、我爱我家（北京相寓住房租赁有限公司）、自如等多家住房租赁企业召开专题工作会，提前谋划部署，推动构建政企协同、源头管控的住房租赁治理新机制。

    本次治理工作聚焦物业服务企业与住房租赁企业两类关键主体，着力构建长效管理机制。一方面，通过引导物业主动引入信誉良好、运营规范的品牌租赁机构，从源头优化供给，压缩不合规行为的生存空间,强化对中介机构及人员的日常管理，建立并落实房屋装修与租赁登记备案制度，引导业主主动备案,对发现的疑似违法群租等安全隐患，立即劝阻制止，劝阻无效的第一时间上报并配合执法，形成管理闭环,同时，着力防范和遏制高风险经营,无资质“二房东”等违规行为，加强与公安、城管、平安办等部门的联动协作，切实形成监管合力。另一方面，积极引导住房租赁企业合规经营，提升专业化服务水平。要求各企业严格遵守《北京市住房租赁条例》相关规定，杜绝擅自拆改房屋结构、违法群租等行为，依法办理住房租赁登记备案，并积极配合物业服务企业履行社区管理义务。在租赁合同中应明确约定承租人须遵守社区管理规约，杜绝高空抛物、侵占公共通道、或者产生噪声等不文明行为。此外，鼓励企业加强从业人员业务培训，完善内部投诉处理机制，从源头预防和化解租赁纠纷，切实提升服务品质与群众满意度。

通过上述举措，通州区致力于推动回迁安置小区租赁管理由“被动处置”向“主动引导”转变，通过明晰各方责任、实施全程管控，努力为居民营造安全、有序、和谐的社区居住环境。